理财师观点

公积金新政到!躺着也挣钱?(附2014年买房优惠大盘点) 投资机会

好规划网理财师  发布时间  2015.03.31

*公积金自住房贷款又有优惠 *

因降息导致公积金贷款利率下降到4%的好消息刚过去,最近公积金贷款又有利好消息了:原本被认为最难贷款的国管公积金,最近放宽了自住房贷款限额,首套90平以上的自住住房可享受120万公积金贷款啦。北京市管公积金管理中心也称,政策已于3月1日起实施。

好规划点评

因为房子超过90平,公积金贷款额度不够,被迫选择商贷的投资者真是有福了。再想想看降息后,公积金贷款利率只有4%了(未来再降可期),而我们随便买个银行理财也有5%~6%的收益。多简单,所以那些手头上有钱的主也都别任性了,只要公积金贷足了,躺着也是挣钱呀。

回顾2014年优惠房政

1. 贷款大优惠:

贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍

中国人民银行官方网站发布通知《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,央行正式发文放松首套房贷认定标准。

通知称:对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍

2. 首套房的基本原则:

认房不认贷

其中首套房的认定标准是:

1)还清以前所有贷款;2)手中现有房子不超过一套;3)普通住房。

好规划点评

这个意思是说,只要还清原来的贷款,理论上都可以再贷。是不是很赞呀~

3. 公积金个人贷款取消各种收费项目

10月13日,《人民日报》官方微博发布消息称,住建部、财政部、央行等三部门联合发文,取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。

4.工作6个月就可申请公积金贷

我们都知道之前的标准是连续缴存12个月方可申请公积金贷款,新通知将连续缴费时长从12个月变为6个月,大大降低了申请公积金贷款的门槛。小年轻们,你们有福啦!

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